二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61. 杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（ ）因素所决定。
A.农业生产成本
B.农地的肥沃程度
C.农产品的市场价格
D.把农产品从产地运动市场的费用
E.劳动者的经营能力
[答案]：ACD
[解析]：杜能区位理论的基本经济分析。书第3-4页。
62. 决定房地产需求量的一般因素有（ ）。
A.房地产的价格水平
B.消费者的收入水平
C.消费者的偏好
D.相关物品的价格水平
E.房地产开发商对未来的预期
[答案]：ABCE
63. 集体土地征收的特点有（ ）。
A.无偿性
B.强制性
C.土地所有权发生转移
D.补偿性
E.有限期
[答案]：BCD
[解析]：集体所有的土地征收的概念。书第24页。
64. 征收耕地的补偿费由包括（ ）。
A.土地补偿费
B.征地管理费
C.地上附着物补偿费
D.青苗补偿费
E.安置补偿费
[答案]：ACDE
[解析]：征地补偿费用标准。书第30页。
65. 下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有（ ）
A.居住用地
B.商业、旅游用地
C.教育科技用地
D.综合用地
E.娱乐用地
[答案]：CD
[解析]：建设用地使用权出让的特征。书第39-40页。
66. 国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有（ ）。
A.适用范围不同
B.出让金形成方式不同
C.最低价确定的原则不同
D.协议出让无需公布出让计划
E.出让主体不同
[答案]：ABC
[解析]：协议出让和招标拍卖挂牌出让的区别。书第44页。
67. 下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.商业用地土地使用权届满的
D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的
E.土地使用者因破产而停止使用土地的
[答案]：CD
[解析]：建设用地使用权收回的基本情形。书第55页。
68. 房地产市场调研资料的收集的途径主要有（ ）
A.交易双方当事人
B.促成房地产交易行为的中介商
C.非同业间资料的交流
D.不熟悉房地产市场的人士
E.房地产开发商公开推出的各种销售或出租广告
[答案]：ABE
[解析]：房地产市场调研资料搜集的途径。书第65-66页。
69. 房地产市场调研报告的正文包括（ ）。
A.导言
B.设计方法
C.调查成果
D.限制条件
E.结论和建议
[答案]：ACDE
[解析]：房地产市场调研报告的基本结构。书第80-81页。
70. 竞争优势应该满足的条件是（ ）。
A.重要性
B.广泛性
C.优越性
D.感知性
E.先占性
[答案]：ACDE
[解析]：房地产开发项目市场定位的步骤。书第91页。