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2012年经济师中级房地产考前模拟自测题第2卷(二)

2012-10-9  来自于:课评集

  11. 下列项目中,可以通过划分拨方式取得土地使用权的是( )

  A.社区便民超市

  B.税务机关办公楼

  C.服务于大众的快餐店

  D.别墅

  [答案]:B

  [解析]:建设用地使用权划拨的范围。书第38页。

  12. 某地块拟通过招标方式出让,评标小组成员至少为( )人。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.9

  [答案]:B

  [解析]:招标出让方式的程序。书第41页。

  13. M公司取得了某成片土地的土地使用权,并按合同约定进行成片土地开发,若M公司要转让该土地的土地使用权,应满足的条件是( )。

  A.取得土地使用权两年以后

  B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)

  C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)

  D.形成工业用地或者其他建设用地条件

  [答案]:D

  [解析]:以出让方式取得的建设用地使用权转让的条件。书第48页。

  14. 关于建设用地使用权赠与的说法,错误的是( )。

  A.建设用地使用权赠与是无偿行为

  B.赠与人与受赠人之间需要签订赠与合同

  C.赠与人愿意赠与,且受赠人愿意接受,赠与合同才能成立

  D.赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

  [答案]:D

  [解析]:建设用地使用权转让的方式。书第49页。

  15. 办理建设用地使用权抵押登记时,交验的文件一般不包括( )。

  A.抵押合同

  B.抵押登记申请书

  C.国有建设用地使用权出让合同

  D.国有土地使用证

  [答案]:C

  [解析]:建设用地使用权抵押的登记制度。书第53页。

  16. 下列划拨土地中,国家不能无偿收回的是( )。

  A.土地使用者迁移而停止使用的土地

  B.土地使用者破产而停止使用的土地

  C.未经原批准机关同意,连续一年未使用的土地

  D.核准报废的矿场土地

  [答案]:C

  [解析]:建设用地使用权收回的基本情形。书第55页。

  17. 房地产市场调研不具有( )的特点。

  A.实用性

  B.时效性

  C.实践性

  D.审美性

  [答案]:D

  [解析]:房地产市场调研的特点。书第61页。

  18. 在房地产市场环境调研中,对居民消费结构和消费水平的调研属于( )调研。

  A.经济环境

  B.政治法律环境

  C.区域环境

  D.社会文化环境

  [答案]:A

  [解析]:房地产市场经济环境调研。书第64页。

  19. 下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费动机调研内容的是( )。

  A.消费者对位置的要求

  B.消费者的购买意向

  C.消费者的收入水平

  D.消费者可承受的价格

  [答案]:B

  [解析]:房地产消费动机调研。书第64页。

  20. 当企业对需要研究的问题和范围不明确,无法确定应该调研哪些内容时,可以采用( )

  A.探测性调研

  B.因果性调研

  C.描述性调研

  D.预测性调研

  [答案]:A

  [解析]:房地产市场调研的类型。书第69页。

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