41. 招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用（ ）合同。
A.成本加利润
B.成本加酬金
C.单价
D.总价
[答案]：D
[解析]：可选择的合同类型。书第172页。
42. 下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（ ）。
A.司法措施
B.组织措施
C.经济措施
D.技术措施
[答案]：A
[解析]：房地产开发项目投资控制的概念。书第176页。
43. 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起（ ）内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
A.1个工作日
B.5个工作日
C.10个工作日
D.15个工作日
[答案]：D
[解析]：房地产开发项目验收的程序。书第181-182页。
44. 供热与供冷系统的最低保修期是（ ）。
A.1个采暖期、供冷期
B.2个采暖期、供冷期
C.3个采暖期、供冷期
D.5个采暖期、供冷期
[答案]：B
[解析]：房地产开发项目质量保修。书第185-186页。
45. 某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
[答案]：D
[解析]：房地产定价的目标。书第194页。
46. 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（ ）。
A.成本加成定价法
B.竞争价格定价法
C.顾客感受定价法
D.价值效用定价法
[答案]：C
[解析]：房地产定价的基本方法。书第195-196页。
47. 在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是（ ）。
A.广告宣传促销
B.公共关系推广
C.人员推销
D.社会公益活动促销
[答案]：C
[解析]：人员促销的特点。书第205页。
48. 某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时查询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（ ）。
A.路牌
B.广播
C.电视
D.网络
[答案]：D
[解析]：网络广告的优点。书第202页。
49. 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元／平方米。
A.2830.19
B.2941.18
C.3061.22
D.3191.49
[答案]：D
[解析]：交易情况修正。书第212-213页。
50. 在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－（ ）。
A.房地产价格
B.建筑物开发成本
C.土地价值
D.建筑物市场价值
[答案]：D
[解析]：建筑物折旧的求取。书第221-223页。