案例分析题（五）
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。
96. 银行在审核抵押贷款时，应不同意（ ）设定抵押。
A.商品住宅
B.抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C.权属有争议的房地产
D.已依法公告列入拆迁范围的房地产
[答案]：CD
[解析]：物权法中关于禁止抵押的规定。书第266页。
97. 赵某的月还款额为（ ）元。
A.2974
B.3886
C.5356
D.9742
[答案]：B
[解析]：等额还款抵押贷款的计算。书第277页。
98. 若赵某将其家庭收入的25％用于偿还贷款，则赵某家庭月收入至少为（ ）元。
A.11896
B.13896
C.15544
D.21424
[答案]：C
[解析]：等额还款抵押贷款的计算。书第277页。
99. 若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（ ）元。
A.172858
B.182786
C.192858
D.201006
[答案]：D
[解析]：等额还款抵押贷款中每月还款的构成。书第278页。
100. 在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有（ ）。
A.市场利率上升
B.市场利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
[答案]：BC
[解析]：房地产抵押贷款的风险。书第268-270页。