31. 一个建设项目中具有独立的设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的项目，如办公楼、图书馆等，这样的工程称为（ ）。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
32. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和（ ）的简称。
A.工程管理
B.工程合计
C.工程规划
D.工程设计
33. 下列关于公开招标的说法错误的是（ ）。
A.公开招标也称为无限竞争性招标
B.招标程序简化是公开招标的优点
C.投标人数多、评价工作量大是公开招标的缺点
D.承包商可选范围大是公开招标的优点
34. （ ）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A.单价合同
B.监理合同
C.总价合同
D.成本加酬金合同
35. （ ）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。
A.房地产开发项目投资控制
B.房地产开发项目进度控制
C.房地产开发项目质量控制
D.房地产开发项目效率控制
36. 由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有（ ）。
A.客观性
B.差异性
C.广泛性
D.区域性
37. （ ）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.优先代理
38. 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（ ）。
A.成本加成定价法
B.竞争价格定价法
C.客户感受定价法
D.价值效用定价法
39. （ ）是房地产营业推广中运用最多的方法，也是效果最好的方法。
A.价格折扣
B.变相折扣
C.抽奖促销
D.活动推广
40. 房地产广告中，（ ）具有传播面广、影响力大、诉求力强等特点。
A.广播广告
B.杂志广告
C.电视广告
D.网络广告