11. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权（ ）。
A.是否转让由双方议定
B.由转让方决定是否转让
C.由受让方决定是否转让
D.随之转让
12. 下列关于国有建设用地使用权出让最高年限描述有误的是（ ）。
A.居住用地60年
B.工业用地50年
C.教育、科技文化用地50年
D.商业、娱乐用地40年
13. 下列哪种情况建设用地使用权不得出租（ ）。
A.建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
B.建设用地使用权出租必须签订租赁合同
C.按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
D.领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的
14. 房地产抵押合同自（ ）。
A.自抵押登记之日生效
B.自抵押合同签字之日生效
C.自公证之日生效
D.自土地使用权证书支付之日生效
15. 下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（ ）。
A.集体内成员居住拥挤，宅基地面积少于规定限额标准的
B.集体组织内成员因结婚等原因，却需建新房分户的
C.村民将原有住房出卖再次申请的
D.原住宅影响村镇规划需要搬迁的
16. 房地产市场调研是为了解决有关实际问题而进行的，这反映了房地产市场调研的（ ）特点。
A.时效性
B.实用性
C.实践性
D.审美性
17. 在房地产市场环境调研中，（ ）属于经济环境调研的内容。
A.政局的变化，包括国际和国内政治形势
B.一般利率水平
C.居民职业构成、教育程度和文化水平
D.社区繁荣程度、购物条件
18. 关于人口和流动人口、职业或行业类别等方面的资料搜集属于房地产（ ）的搜集。
A.公共设施资料
B.人文社会经济资料
C.租售资料
D.房地产市场景气资料
19. 在房地产开发商确定某种物业类型的盈利潜力，需要了解物业周边的交通流量，或者考察物业周边已建成物业如商场、娱乐设施的顾客流量等情况时，才使用的调研方法是（ ）。
A.观察法
B.试验法
C.询问法
D.投射法
20. 以下属于房地产市场定性预测方法的是（ ）。
A.专家意见法
B.简单平均法
C.市场因子推演法
D.回归分析法