55
[答案]：C
[解析]：本题考查等额本金还款的计算。套用公式即可计算出结果。
at=p÷n p×（n-t 1）÷n×i =600000÷120 600000×（120-11 1）÷120×0.5=5000 2750=7750.参见教材P279.
56
[答案]：A
[解析]：本题考查房地产信托机构。中国银行业监督管理委员会（简称中国银监会）在信托领域是制定金融信托宏观政策，监督金融信托市场运行的管理机构。参见教材P284.
57
[答案]：B
[解析]：本题考查房地产保险中的代位求偿权。参见教材P288.
58
[答案]：C
[解析]：本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。参见教材P55.
59
[答案]：C
[解析]：本题考查盈亏平衡分析的概念。参见教材P131.
60
[答案]：C
[解析]：本题考查风险自留的概念。参见教材P146.
二、多项选择题
1
[答案]：BCE
[解析]：本题考查决定房地产供给量的因素。决定房地产供给量的因素主要有房地产价格水平、房地产开发建设成本、房地产开发技术水平和房地产开发商对未来的预期四种。参见教材P13.
2
[答案]：BCE
[解析]：本题主要考查中国的郊区化问题。参见教材P22.
3
[答案]：AB
[解析]：本题考查征收和征用的共同点。征收是国家强制取得单位、个人的财产；征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。参见教材P26.
4
[答案]：BD
[解析]：本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。
5
[答案]：ACDE
[解析]：本题考查建设用地管理的原则。B项应为实行建设用地有偿使用的原则。参见教材P37.
6
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查国有建设用地使用权的出让方式。目前，国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。参见教材P39.
7
[答案]：BCD
[解析]：本题考查房地产市场预测方法中的定性预测和定量预测。定性预测方法常用的有德尔菲法、意见集中法、类推法。参见教材P77.
8
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查房地产细分市场评估。房地产细分市场有效性评估主要集中在细分市场的可衡量性、可进入性、可盈利性和可操纵性。参见教材P87.
9
[答案]：BCE
[解析]：本题考查间接投资的概念。间接投资是指投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。参见教材P99.
10
[答案]：ABCE
[解析]：本题考查房地产投资项目的主要不确定因素。房地产投资项目的不确定因素主要包括八个方面，参见教材P130-131.
11
[答案]：BCE
[解析]：本题考查房地产开发项目质量保修范围。对于房屋建筑工程，以下三种情况不属于保修范围：①因使用不当造成的质量缺陷；②第三方造成的质量缺陷；③不可抗力造成的质量缺陷。参见教材P185.
12
[答案]：BE
[解析]：本题考查工程勘察资质。其他三项属于工程设计资质。参见教材P163.
13
[答案]：ABC
[解析]：本题考查房地产开发经营观念。生产观念、产品观念和推销观念是从生产角度出发的开发经营观念，建立在“以产定销”的观念上。参见教材P188.
14
[答案]：CDE
[解析]：本题考查房地产市场营销的特点。包括营销市场的广泛性、营销组织的区域性和营销策略的差异性。参见教材P187.
15
[答案]：ACE
[解析]：本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。参见教材P221.
16
[答案]：ABDE
[解析]：本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。参见教材P235-236.
17
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查业主的权利。选项A是业主的义务，因此是错误选项。参见教材P238.
18
[答案]：ACE
[解析]：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。参见教材P256.
19
[答案]：DE
[解析]：本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。
A.B和C都属于不得抵押的范围。具体内容参见教材P266.
20
[答案]：BE
[解析]：本题考查房地产保险中投保人的义务。在房地产保险中，投保人的义务主要有3项：1.交纳保险费；2.救护有险情的房屋；3.发生意外事故时向保险人报告。参见教材P288.