2. 某建筑物建筑面积为100m2，已经过10年，重置价格为500元/m2，经济寿命为30年，残值率为5%。请回答下列问题：
<1>、用直线法计算该建筑物折旧总额为（ ）元。
A.15841
B.14833
C.15833
D.以上均不对
<2>、估计其现值为（ ）元。
A.34167
B.43122
C.23147
D.以上均不对
<3>、由此可得该建筑物成新率为（ ）。
A.67.4%
B.68.3%
C.无法计算
D.47.432%
<4>、本案中建筑物折旧的计算方法归纳为（ ）。
A.年限法
B.实际观察法
C.成新折旧法
D.综合法
3. 张某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。
<1>、张某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（ ）。
A.0.3872%，20期
B.0.4167%，240期
C.5%，20期
D.5%，240期
<2>、张某这笔贷款的月偿还额为（ ）元。
A.5800.3
B.6233.5
C.6599.78
D.7908.5
<3>、如果张某选择等本金还款方式，则其面临的情况是（ ）。
A.每月偿还利息递增、每月付款递减
B.每月偿还利息递减、每月付款递增
C.每月偿还利息递增、每月付款递增
D.每月偿还利息递减、每月付款递减
<4>、如果张某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（ ）。
A.可以锁定利息支出
B.贴近市场利率水平
C.当利率下降时，可节省成本
D.当利率上升时，可节省成本