41. 在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是（ ）
A.多家代理
B.独家代理
C.共同代理
D.参与代理
[答案]：D
[解析]：商品房销售代理的主要形式。书第192页。
42. 房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
A.独家代理
B.共同代理
C.共同代理加参与代理
D.合作代理加参与代理
[答案]：A
[解析]：商品房销售代理的主要形式。书第192页。
43. 某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
[答案]：D
[解析]：房地产定价的目标。书第194页。
44. 不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为（ ）。
A.需求导向定价法
B.主动竞争定价法
C.目标利润定价法
D.随行就市定价法
[答案]：A
[解析]：房地产定价的基本方法。书第195-196页。
45. 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元/平方米，不含物业管理费，乙写字楼的建筑面积月租金为59元/平方米，含有物业管理费，该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元，甲乙写字楼的租金比（ ）
A.甲高于乙
B.甲低于乙
C.甲等于乙
D.不可比
[答案]：B
[解析]：比较基准的建立。书第212页。