二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61. 房地产经济基本理论不包括（ ）。
A.区位理论
B.供求理论
C.效用理论
D.乘数理论
E.城市化理论
[答案]：CD
[解析]：主要的房地产经济基本理论。书目录第1页。
62. 城市空间结构理论中代表性的理论有（ ）
A.多带理论
B.同心圆理论
C.扇形理论
D.多核心理论
E.中心商务区土地利用模式
[答案]：BCDE
[解析]：城市空间结构理论中代表性的理论。书第7页。
63. 地租与地价的关系为（ ）
A.地价是地租的资本化
B.地价是预定一定年数的地租
C.对于有限租期的土地，地价是每年地租的简单加和
D.对于永久租期的土地，地价是每年地租折现值的价和
E.若每年的地租为定值且折现率不变，则地价等于地租除以折现率
[答案]：ABDE
[解析]：半发挥题。地租与地价的关系。书第17页。
64. 下列用地中，可以通过行政或把取得建设用地使用权的有（ ）
A.中石油加油站
B.公立学校
C.区政府办公楼
D.超市
E.戒毒所
[答案]：BCE
[解析]：建设用地使用权划拨的范围。书第38页。
65. 下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有（ ）。
A.采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C.协议出让地价必须是协议出让最低价
D.协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E.与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同
[答案]：ABD
[解析]：协议出让方式的最低价。书第43页。