网站首页 > 试题中心 > 模拟试题 > 经济师 > 中级房地产经济专业知识与实务 > 2012年经济师考试中级房地产考前模拟题第五卷(五)

2012年经济师考试中级房地产考前模拟题第五卷(五)

2012-9-26  来自于:课评集

  21. 能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是( )。

  A.出售型房地产开发投资

  B.租赁型房地产置业投资

  C.经营型房地产开发投资

  D.购买型房地产置业投资

  [答案]:A

  [解析]:出售型房地产开发投资和经营型房地产开发投资的区别。书第100页。

  22. 银行向某家庭提供了年贷款利率为6%,期限10年,按月等额偿还的个人住房抵押贷款,该家庭承担的实际年利率是( )。

  A.6.14%

  B.6.15%

  C.6.17%

  D.6.5%

  [答案]:C

  [解析]:实际利率的概念。书第106页。

  23. 某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元,则第3年末全部存款本息之和与10万元相差( )元(假设按复利计息)。

  A.10000

  B.9524

  C.7396

  D.5425

  [答案]:D

  [解析]:等额分付终值公式。书第107-108页。

  24. 某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为( )万元。

  A.250

  B.200

  C.175

  D.150

  [答案]:D

  [解析]:等额分付资本回收公式。书第109页。

  25. 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案,各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示,各方案的寿命期均为8年,基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是( )。

  A.甲>乙>丙

  B.乙>丙>甲

  C.乙>甲>丙

  D.甲>丙>乙

  单位:万元

  投资方案

  甲

  乙

  内 初期投资

  1000

  2000

  3000 年净收益

  300

  520

  600

  [答案]:C

  [解析]:财务净现值的计算。书第124-125页。

[上一页]  [1]  [2]  [3]  [4]  5  [6]  [7]  [8]  [9]  [10]  [11]  [12]  [13]  [14]  [15]  [16]  [17]  [18]  [19]  [20]  [下一页]