96. 新选聘的物业管理公司，专职管理和技术人员至少要有（ ）人。
A.50
B.30
C.20
D.10
[答案]：D
[解析]：三级资质物业服务企业的条件。书第248页。
案例分析题（五）
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。
97. 若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。
A.国家
B.政府
C.企业
D.个人
[答案]：D
[解析]：房地产投资的主体构成。书第102页。
98. 在贷款期内，该家庭的月还款额为（ ）元。
A.1667
B.2006
C.2034
D.3067
[答案]：B
[解析]：等额还款抵押贷款的计算。书第277页。
99. 如月还款额占该家庭月收入的30%，则该家庭的月收入应为（ ）元。
A.5557
B.6687
C.6780
D.10224
[答案]：B
[解析]：等额还款抵押贷款的计算。书第277页。
100. 对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（ ）。
A.贷款利率上调
B.房价下跌
C.房地产周期波动
D.资本价值变化
[答案]：AB
[解析]：房地产投资风险的类型。书140页。