中级房地产辅导：耕地占用税
一、 概述
①强调保护耕地②实行一次性征收③分别规定单位税额④征收标准不同地区不同
二、 纳税人
在中国境内占用耕地建房或从事非农业建设的企业、单位和个人
三、 计税依据和税额水准
计税依据是纳税人实际占用的耕地面积；以县为单位根据人均占有耕地数量和当地经济发展状况， 人均耕地1亩以下，10～50元/㎡
①人均耕地1～2亩，8～40元/㎡
②人均耕地2～3亩，6～30元/㎡
③人均耕地超过3亩，5～25元/㎡
④经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，税额标准可适当提高
⑤占用基本农田的，税额标准应当在规定的当地适用税额标准的基础上提高50%
四、 计算
应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准