中级房地产辅导：房地产税收概述
一、房地产税收的特征和含义
征税的对象特定
税收体系复杂
税源分布零散
税收基础稳定
税收主要归属地方
含义：强制性、无偿性、固定性
二、房地产税收的职能
保障财政收入，筹集公共建设资金
发挥经济杠杆的调节作用
抑制房地产投机行为
调节收入水平，缩小贫富差距
【例题·多选题】【2007年真题】房地产税收的基本职能包括( )。
A.保障财政收入
B.筹集公共建设资金
C.发挥经济杠杆的调节作用
D.杜绝房地产投机行为，维护市场秩序
E.调节收入水平，缩小贫富差距
【答案】ABCE
三、我国的房地产税收体系
货物和劳务税类
营业税
所得税类
土地增值税
企业所得税
个人所得税
财产税类
耕地占用税
城镇土地使用税
房产税
城市房地产税
契税
其他税收
城市维护建设税
印花税
中央税
地方税
耕地占用税
城镇土地使用税
房产税
城市房地产税
契税
土地增值税
中央地方共享税
营业税
企业所得税
个人所得税
印花税
【例题·单选题】【2007年真题】下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种是( )。
A.城镇土地使用税
B.土地增值税
C.房产税
D.印花税
【答案】D