中级房地产学习资料：市场法
(一)市场法的基本含义与应用前提(重点)
1.市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2.市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
(二)市场法中的具体方法(这一部分的讲解会涉及到诸多公式，是为了便于对具体方法的了结，考试用书中没有对应出现的公式不需要掌握。)(重点)
中级房地产学习资料：市场法
(一)市场法的基本含义与应用前提(重点)
1.市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2.市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
(二)市场法中的具体方法(这一部分的讲解会涉及到诸多公式，是为了便于对具体方法的了结，考试用书中没有对应出现的公式不需要掌握。)(重点)