例题6：某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于( )年。(07年试题)
A.37 B.40 C.47 D.50
答案：A
解析：40-3=37年
例题7：下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有( )。(07年试题)
A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B.国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
答案：ABD
解析：C承租土地使用权不变。E应有偿。
例题8：下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是()(08年试题)
A体育场馆用地B城区超级市场用地C综合用地D住宅用地
答案：B
解析：解析：商业用途土地的使用权出让最高年限40年。
例题9：下例哪种情况的土地一般不能出租()。(08年试题)
A土地使用者通过出让方式取得的土地使有权。
B土地使用者通过转让方式取得的土地使有权。
C土地使用者通过划拨方式取得的土地使有权。
D土地使用者通过拍卖方式取得的土地使有权。
答案：C
解析：通过划拨方式取得的土地使有权出租有限制条件。
例题10：土地使用权的基本特征包括( )。(08年试题)
A.权利的主体唯一 B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权是法律特别设定的一种物权
D.土地使用权派生于土地所有权E.土地使用权可以买卖、转让
答案：BCDE
解析：土地使用权权利主体不一定是唯一的。
例题11：土地使用权租赁合同应包括( )。(08年试题)
A.租金标准 B.租赁期限C.土地用途 D.租赁双方的权利义务
答案：ABCD
解析：土地使用权租赁合同应包括租金标准、租赁期限、土地用途、租赁双方的权利义务。