网站首页 > 复习资料 > 辅导资料 > 经济师 > 中级房地产经济专业知识与实务 > 经济师中级房地产辅导资料:城市化和逆城市化

经济师中级房地产辅导资料:城市化和逆城市化

2013-1-13  来自于:课评集

  中级房地产辅导资料:城市化和逆城市化

  (一)城市化的含义

  城市化也称为城镇化,是乡村转变为城市的一种复杂过程。通常表现为:①农村人口向城市迁移,农业人口转变为非农业人口,农村生活方式转变为城市生活方式。②由于产业结构调整和技术的进步,农业经济向非农业经济转移并产生空间集聚。③城市规模不断增大,城市范围向外围扩展。④区域内城市数量不断增多,形成城市体系。

  (二)城市化进程

  ①初级阶段:城市化水平较低,城市化速度较慢。

  ②加速阶段:人口向城镇迅速集聚,城市化运动加快。

  ③后期阶段也叫做饱和阶段:城市化水平很高,城市化过程减速。

  (三)城市化的度量

  表征一个区域城市化程度的最基本指标是城市化水平。城市化水平也称城市化率,是指一个区域的城镇人口占该区域总人口的百分比。假定某区域总人口为P,其中城镇人口为U,则城市化水平L可用下式求得:L=U/P*100%

  城市化水平越高,表明一个区域的城市化程度越高。

  (四)城市化引起的变化

  (1)城市化引起城市体系的属性和动态特征的变化。

  (2)城市化引起城市形态的变化。

  (3)城市化引起城市生态的转变。

  (4)城市化引起城市性态的改变。

  (五)城市化与社会经济发展

  城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%—70%、70%以上时,人均国民生产总值GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。

  (六)逆城市化

  逆城市化:大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程。其结果是都市区人口的绝对数量下降,人口的净增长率为负值。城市化的主要动力在于集聚经济,或称为规模效益。

  逆城市化是城市化进程中一种暂时的调整,而不是一种长久的变化。继大城市衰退(逆城市化)之后的城市复兴被称为再城市化。

  1  [下一页]
闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炲鏁嶉崟顒佹闂佸湱鍎ら崵锕€鈽夐姀鐘电潉闂佸壊鍋嗛崳銉ノ涢崨瀛樷拺闁告劕寮堕幆鍫ユ煙閸愬弶鎹g紒顔肩墦瀹曞崬鈽夊▎蹇庣紦婵$偑鍊栭悧顓犲緤娴犲鍑犻柕鍫濇川绾惧ジ鏌熼幏灞界厫閻庢熬鎷� 闂傚倸鍊搁崐椋庣矆娓氣偓楠炴牠顢曢敃鈧壕鍦磽娴h偂鎴濃枍閻樺厖绻嗛柕鍫濆€告禍鎯ь渻閵堝骸浜濈紒璇茬墦閵嗕礁鈻庨幋婵囩€抽梺鍛婎殘閸嬬偤顢欓崒娑楃箚闁绘劦浜滈埀顒佺墪椤繑绻濆顒€鍋嶉悷婊冪箻楠炲骞橀鑺ユ闂佽法鍣﹂幏锟� QQ缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾鐎殿喚鏁婚、妤呭焵椤掑嫧鈧棃宕橀钘夌檮婵犮垹鍘滈弲婊堟儎椤栫偛鏋侀柟鍓х帛閺呮悂鏌ㄩ悤鍌涘 闂傚倸鍊搁崐鐑芥嚄閸洖鍌ㄧ憸鏃堝箖濡警娼╂い鎺戝€瑰▓鎯р攽椤斿浠滈柛瀣尰閵囧嫰濮€閿涘嫭鍣伴悗瑙勬礀瀹曨剝鐏冩繝鐢靛Т閸婂綊顢欓崒娑楃箚闁绘劦浜滈埀顒佺墪椤繑绻濆顒€鍋嶉悷婊冪箻楠炲骞橀鑺ユ闂佽法鍣﹂幏锟� 婵犵數濮烽弫鎼佸磻濞戙垺鍋ら柕濞у啫鐏婇棅顐㈡处閹尖晛霉閺嶎厽鐓忓┑鐐茬仢閸撳墽鎲告惔鈽嗗殫闁告洦鍋嗛弳鍡涙煃瑜滈崜娑欑珶閺囩喆鍋呴柛鎰ㄦ櫇閸欏棝姊虹紒妯荤闁稿﹤婀遍埀顒佺啲閹凤拷 缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸閻ゎ喗銇勯弽顐粶闁搞劌鍊块幃瑙勬姜閹殿喚协闂佹寧绻傞幉姗€寮崼婵堝姦濡炪倖甯掔€氱兘寮€n喗鐓忓璺烘濞呮捇鏌℃担闈╄含闁哄矉缍侀獮姗€鎼归銏℃暘闁荤偞鐔幏锟� 婵犵數濮烽弫鎼佸磻閻愬搫鍨傞柛顐f礀缁犱即鏌熺紒銏犳灈缁炬儳顭烽弻鐔煎礈瑜忕敮娑㈡煃闁垮鐏︾紒缁樼洴瀹曞崬螣閸濆嫬袘闂備礁鎼鍡涙儎椤栫偛钃熸繛鎴欏灩鎯熼梺闈涱槶閸庢椽宕濇径宀€纾藉ù锝嚽归埀顒€鎽滅划鏃囥亹閹烘垶鐎梺鐟板⒔缁垶寮查幖浣圭叆闁绘洖鍊圭€氾拷