中级房地产考点：房地产市场需求调研
购买者－需求主体
购买欲望－需求的动力
购买能力－需求的实现条件
房地产市场需求调研的内容（三类）
房地产消费者调研
房地产消费动机调研（三方面）
房地产消费行为调研
【重点难点】
消费者调研
1） 消费者对房地产需求量及其饱和点、房地产市场需求趋势
2） 现实与潜在消费者的数量和结构等
3） 消费者的实际支付能力
4） 消费者对房地产商品的要求和意见
5） 消费者对房地产的区位、质量、功能等的要求和意见等
消费动机调研
1） 消费者的购买意向
2） 影响消费者购买动机的因素
3） 消费者购买动机的类型
消费行为调研
1） 购买房地产商品的数量及种类
2） 对区位、质量、功能、价格的要求
3） 对某企业房地产的信赖程度和印象
4） 房地产商品购买行为的主要决策者和影响者情况
【2009年真题】
消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（ ）。
A.主体
B.动力
C.保障
D.结果
『正确答案』B