中级房地产考点：房地产市场调研的含义
概念
房地产市场调研是运用科学的方法、有目的、有计划地收集、整理和分析与企业市场营销有关的各种情报、信息和资料，为企业营销决策提供依据的信息管理活动
原则（两原则）
客观性
从事调研活动不带有人具主观意愿或偏见，也不受任何组织和个人的影响和压力，以客观的态度去搜集反映市场真实状况的信息资料，正视事实，接受调研的结果
科学性
调研人员采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料
特点（三特点）
实用性
时效性
实践性
【2010年真题】
房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循（ ）。
A.客观性原则
B.统一性原则
C.科学性原则
D.差异性原则
『正确答案』C
『答案解析』本题考查房地产市场调研应遵循的原则。房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。科学性要求调研人员采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料。参见教材P61.
【2008年真题】
房地产市场调研不具有（ ）的特点。
A.实用性 B.时效性
C.实践性 D.审美性
『正确答案』D
『答案解析』本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研具有三个特点，分别是实用性、时效性和实践性。参见教材P61.
【2008年真题】
在房地产市场调研中，不弄虚作假，不主观武断下结论，这是（ ）原则的要求。
A.客观性 B.保密性
C.创造性 D.求教性
『正确答案』A
『答案解析』本题考查房地产市场调研的原则。客观原则要求调研必须实事求是，始终以客观的态度去反映真实情况，不能主观武断地下结论，不能弄虚作假。参见教材P61.
【2007年真题】
房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（ ）原则。
A.客观性
B.科学性
C.主观性
D.公平性
『正确答案』A
『答案解析』本题考查房地产市场调研的原则。客观原则要求调研必须实事求是，始终以客观的态度去反映真实情况，不能主观武断地下结论，不能弄虚作假。参见教材P61.