中级房地产考点：集体建设用地的使用范围和原则
范围
☆ 乡镇企业用地
☆ 农民宅基地
☆ 乡镇村公共设施和公益事业用地
原则
☆ 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
☆ 按规划用地，节约用地，保护耕地
☆ 按计划用地，不得突破计划控制指标
☆ 依法办理审批手续
☆ 涉及占用农用地，必须办理农用地转用审批手续
【2010年真题】
· 关于使用集体建设用地的说法，正确的是（ ）。
A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C.使用集体建没用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续
『正确答案』B
『答案解析』本题考查集体建设用地的使用原则五条。集体建设用地的使用原则包括：维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益；按规划用地，节约用地，保护耕地；按计划用地，不得突破计划控制指标；依法办理审批手续；涉及占用农用地，必须办理农用地转用审批手续。参见教材P57.
【2009年真题】
· 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（ ）。
A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B.按规划用地、节约用地、保护耕地
C.按计划用地，可以适当突破计划控制指标
D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续
『正确答案』C
『答案解析』本题考查集体建设用地使用的原则。按计划用地，不得突破计划控制指标。