网站首页 > 复习资料 > 辅导资料 > 经济师 > 中级房地产经济专业知识与实务 > 经济师中级房地产辅导资料:郊区化及相关例题

经济师中级房地产辅导资料:郊区化及相关例题

2013-1-13  来自于:课评集

  中级房地产辅导资料:郊区化

  (一)郊区化的概念

  郊区化是指区域城市化水平达到一定程度(约70%-80%),市区发展速度变得缓和平稳,人们开始追求理想的自然生态环境和良好的社会环境,城市人口、就业岗位和服务业在大城市由市区向外迁移的一种分散化过程。它与“郊区城镇化”既有联系又有区别,两者不能混淆。

  “郊区城镇化”是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。这种郊区城镇化发展的动力包括来自向心的、离心的以及本土的各种力量。而郊区化的实质是人口与经济要素由城市中心区向近郊区的离心扩散,郊区化的发展动力来自于城市内部的离心力量。郊区化是站在城市中心,考察由内向外的扩散力量;郊区城镇化则是站在郊区。

  (二)发达国家的郊区化

  可分为以下5个阶段。

  1.郊区化前的外迁现象

  2.汽车郊区化时期

  3.普遍郊区化时期

  4.郊区化——城市功能逐步完善时期

  5.郊区化——形成边缘新城

  (三)我国的郊区化现象

  1.我国郊区化的出现

  ①人口郊区化。②工业郊区化。③外来人口郊区集聚。

  例题1:城市职能中,为本城市以外区域的需要服务并为本城市创造收入的部分,称为城市的( )。 (2007年试题)

  A.基本活动部分 B.非基本活动部分 C.专业化部门 D.非专业化部门

  答案:A

  解析:城市职能中,为本城市以外区域的需要服务并为本城市创造收入的部分,称为城市的基本活动部分。这是城市的职能部分的内容,09年教材没讲,知道即可。

  例题2:.大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程,称为( )现象。(2007年试题)

  A.城镇化 B.郊区化 C.逆城市化 D.后城市化

  答案:C

  解析:逆城市化:大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程。

  例题3:某省的总人口为5000万人,其中城镇人口为2250万人,则该省的城镇化率为( )。(2007年试题)

  A.30% B.45% C.50% D.55%

  答案:B

  解析:2250/5000X100%=45%

  例题4:与乡村相比,现代城市的特性体现在( )。(2007年试题)

  A.以工业人口为主 B.以非农业人口为主 C.人口密度大

  D.一定地域的政治、经济和文化中心 E.犯罪率低

  答案:BCD

  解析:(1)城市是以非农人口集聚为主要特征的居民点,在人口职业构成上不同于乡村。

  (2)城市的人口数量、人口密度、建筑密度、容积率等都比乡村大得多,在规模和密度上不同于乡村。

  (3)城市建设用地类型多样复杂,基础设施和公共服务设施比乡村完备,在空间形态和物质构成上不同于乡村。

  (4)城市一般是一定地域的政治、经济和文化中心,是工业、商业、交通、文化、教育等产业的集聚地,在职能类型和产业结构上不同于乡村。

  例题5:下列关于城市职能和性质的表述中,正确的有( )(2007年试题)。

  A.城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分

  B.城市职能概念的着眼点是城市的非基本活动部分

  C.城市性质是城市主要职能的概括和体现

  D.城市性质是城市发展能力的概括和体现

  E.城镇化是乡村转变为城市的一种复杂过程

  答案:ACE

  解析:城市职能概念的着眼点是城市的基本活动部分,城市性质是城市职能的概括和体现,07年教材内容,09年教材内容没有。

  1  [下一页]
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偛顦甸弫宥夊礋椤掍焦顔囬梻浣告贡閸庛倝宕甸敃鈧埥澶愬閻樼數娼夐梻浣稿閸嬪棝宕抽妷銉庢盯宕ㄧ€涙ǚ鎷洪梺鍛婂姇瀵爼骞嗛崼銉︾厵闁告劕寮堕幑锝囩磼椤旇偐澧︾€规洖宕埥澶娾枎韫囧海绱﹀┑锛勫亼閸婃牠鎮ч鐘茬筏濞寸姴顑呴崙鐘绘煏閸繃宸濈痪鎯с偢閺岀喖骞忕仦鐣屽帿闁诲孩鐔幏锟� 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹妞嬪海鐭嗗〒姘e亾妤犵偞鐗犻、鏇㈡晝閳ь剛澹曢崷顓犵=濞达綀鍋傞幋婵冩瀺闁绘ê鍘栫换鍡涙煏閸繂鈧憡绂嶉幆褜娓婚柕鍫濋娴滄繄绱掔拠鑼ⅵ闁靛棔绀侀埢搴ㄥ箣濠靛洨鈧娊姊洪崨濠庢畼闁稿鍋ら、娆撳磼濞戞绠氶梺缁樺姦娴滄粓鍩€椤掍胶澧い顐㈢箲缁绘繂顫濋鈧崑宥夋偡濠婂啰绠绘鐐差樀楠炴﹢顢欓懞銉︻仧闂備浇娉曢崳锕傚箯閿燂拷 QQ缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾瑰瀣捣閻棗銆掑锝呬壕閻庢鍠氶弫濠氥€佸Δ鍛劦妞ゆ帒瀚ч埀顒佹瀹曟﹢顢欓挊澶屾濠电姰鍨归崢婊堝疾濠婂牊鍎庢い鏍仜閺嬩線鏌熼崜褏甯涢柡鍛倐閺屻劑鎮ら崒娑橆伓 闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閻戣姤鍤勯柛顐f礀閸屻劎鎲搁弮鍫濈畺婵☆垯璀﹀ḿ鈺傘亜閹烘垵鈧懓鈻撻幆褉鏀芥い鏂款潟娴犳粓鏌涚€n偅灏伴柕鍥у婵偓闁挎稑瀚崳浼存倵鐟欏嫭绀€鐎规洦鍓濋悘鍐╃節閻㈤潧孝闁稿﹤缍婇、娆撳磼濞戞绠氶梺缁樺姦娴滄粓鍩€椤掍胶澧い顐㈢箲缁绘繂顫濋鈧崑宥夋偡濠婂啰绠绘鐐差樀楠炴﹢顢欓懞銉︻仧闂備浇娉曢崳锕傚箯閿燂拷 濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾绘繛鎴欏灪閸嬨倝鏌曟繛褍鍟悘濠囨椤愩垺澶勯柟灏栨櫅闇夐柡宥庡幗閻撳繐鈹戦悙鑼虎闁告挸澧介幉鍛婃償閳藉棗娈梺鍛婃处閸嬪棝寮抽崱娑欑厓鐟滄粓宕滃☉娆戠彾闁哄洨鍠嗛崑鍛存煕閹般劍娅囬柛娆忔濮婅櫣绱掑Ο鑽ゎ槬闂佺ǹ锕ゅ﹢閬嶅焵椤掍胶鍟查柟鍑ゆ嫹 缂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮闁汇値鍠楅妵鍕冀椤愵澀绮堕梺鎼炲妼閸婂潡骞冪憴鍕闁规鍠氬崗闂備焦瀵х换鍌炲箟濮椻偓瀵噣宕煎┑鍫濆Е婵$偑鍊栫敮鎺斺偓姘卞厴瀵偆鈧綆鍠楅悡蹇擃熆鐠虹儤顥炴繛鍛崌閺屸剝鎷呴棃鈺勫惈闂佸搫鐭夌紞渚€鐛鈧幖褰掝敃閵忊剝鏆橀梺鑽ゅ仦閻旑剟骞忛敓锟� 濠电姷鏁告慨鐑藉极閹间礁纾婚柣鎰惈閸ㄥ倿鏌涢锝嗙缂佺姳鍗抽弻鐔虹磼閵忕姵鐏堢紒鐐劤椤兘寮婚悢鐓庣鐟滃繒鏁☉銏$厓闂佸灝顑呴悘锔剧磼缂佹ḿ娲寸€规洖宕灒闁告繂瀚闂傚倷绀侀幖顐︻敄閸℃稒鍎庢い鏍仜閽冪喐绻涢幋娆忕仼閹喖姊洪棃娑辨Ф闁稿孩妞藉畷婵囧緞瀹€鈧壕钘壝归敐鍤藉綊鍩€椤掆偓閹芥粎鍒掗弮鍥ヤ汗闁圭儤鍨堕悗顒勬⒑閻熸澘鈷旂紒顕呭灦瀵煡骞栨担鍦弳闂佺粯娲栭崐鍦偓姘炬嫹