91．该房地产开发企业要运用好选定的价格策略，关键是要确定好( )。
A．计价单位 B．起步价
C．调价幅度 D．调价频率
92．在商品住宅均价确定的基础上，要确定每套房的售价，还应考虑( )等因素。
A．幢号 B．楼层
C．朝向 D．顾客收入
93．若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，l0年内按月等额还本付息，月利率5‰，每月应向银行还款( )元。
A．2 638 B．2 711
C．3 497 D．4 776
(四)
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
94．物业管理招标投标的原则有( )。
A．公开、公平、公正 B．等价有偿
C．诚实信用 D．保护弱者
95．该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括( )。
A．该房地产开发公司的名称、地址 B．应邀招标的物业服务企业
C．获取招标文件的办法 D．甲住宅小区的基本情况
96．评标委员会的下列做法中，错误的有( )。
A．为保密起见，评标过程中不召开现场答辩会
B．否决所有投标
C．向招标人提交书面评标报告
D．推荐超过3名有排序的合格中标候选人
(五)
李某决定于2006年11月购买一套普通住房自住，经估价该住房市场价格为100万元。李某准备向银行申请个人住房公积金贷款。李某的住房公积金账户本息余额为20 000元，李某在10月份缴纳的住房公积金为250元，其单位缴纳的比例与职工相同。李某离法定退休年龄还有30年。若李某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元，且李某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为l5万元。
97．李某在法定退休年龄内，按现缴纳标准，需缴存的住房公积金总额为( )万元。
A．11 B．15
C．18 D．20
98．李某能申请的住房公积金贷款最高额度为( )万元。
A．2 B．7
C．15 D．25
99．假设李某购得房屋后，分别向甲、乙两个保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。若发生火灾，甲保险公司赔偿额度为( )万元。
A．46.6 B．50
C．53.3 D．64
100．李某住房公积金账户上的资金除了用于购买自住住房，还能用于( )。
A．建造自住住房 B．翻建自住住房
C．大修自住住房 D．购买房地产债券或股票