经济师中级房地产辅导资料:房地产征收的前提条件

　　中级房地产辅导：房地产征收的前提条件

　　一、公共利益的界定

　　必须保证公共利益的正当性以及征收权行使的公共目的性，这是评判征收行为是否合法的根本标准和防止征收权滥用的重要措施。

　　二、公共利益的特点

　　1、公共利益是客观的

　　2、公共利益是共享的

　　3、公共利益是不确定的

　　4、公共利益不同于国家利益或政府利益

　　三、商业利益与公共利益的关系

　　商业利益与公共利益并非绝对对立，有时是一致的

　　商业利益是否构成公共利益，应结合实际情况作出判断