5、求取方法
单位比较法
每平方米成本，每个车位的成本等等，主要有单位面积法。
分部分项法
以独立构件或分部分项工程数量，乘以单位价格，然后相加
工料测量法
与编制建筑概算的方法相似，先估算工程量，分人工、材料、机械台班，再配上概(预)算定额单价和收费标准。
指数调整法：造价随时间变动。
6、折旧的概念
估价上的折旧是由于各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时市场价值与重新购建价格之间的差额。
7、折旧的种类
物质折旧
又称有形损耗，是指建筑物实体方面的老化、磨损、损坏所造成的价值的损失。主要有自然经过的老朽、正常使用的磨损、意外的破坏损毁、延迟维修的损坏残存等
功能折旧
又称无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑物设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们消费观念的改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。
经济折旧
又称为外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的其价值的损失。
不利因素可能是经济因素(供给过量或需求不足)、区位因素(环境恶化，包括噪音、空气污染、交通拥挤等)，也可能是其他因素(政府政策变化、宏观调控措施等)。
经济折旧分为永久性的和暂时性的。
8、建筑物寿命的相关概念
寿命
自然寿命：竣工至不能使用
经济寿命：竣工至产生的收入小于运营费用之时
年龄
实际年龄：竣工至估价时点的日历年龄
有效年龄：估价时点显示的年龄
剩余寿命
剩余自然寿命：=自然寿命-实际年龄
剩余经济寿命：=经济寿命-有效年龄