41.房地产市场营销包括商品房及相关（）的营销。
A.产权
B.价格
C.服务
D.财务
[答案]C
[解析]房地产市场营销的含义。书第187页。
42.某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（）。
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.产品观念
[答案]C
[解析]房地产市场营销的市场营销观念。书第188页。
43.甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是（）。
A.甲和乙
B.甲和丙
C.乙和丙
D.甲乙丙
[答案]B
[解析]商品房销售代理的特点。书第191-192页。
44.根据代理的法律特征，代理销售商品房时，商品房价格的确定方法是（）。
A.由委托人确定，受托人不得更改
B.由受托人自主确定
C.由受托人确定并报委托人批准
D.委托人确定价格界限，受托人在其范围内确定
[答案]D
[解析]商品房销售代理的特点。书第191-192页。
45.委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（）
A.多家代理
B.独家代理
C.共同代理
D.参与代理
[答案]B
[解析]商品房销售代理的主要形式。书第192页。