46.某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5 000元/㎡。根据市场调查结果，80%的被调查者可接受的价格范围是6 000-6 500元/㎡，10%的被调查者可接受的价格范围是7 000元/㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6 500元/㎡。该项目采用的主要定价方法是（）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
[答案]B
[解析]房地产定价的基本方法。书第195-196页。
47.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。
A.现金折扣定价策略
B.数量折扣定价策略
C.定价策略
D.变动价格策略
[答案]A
[解析]房地产定价策略。书第197-198页。
48.在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（）。
A.人员推销
B.公共关系推广
C.营业推厂
D.公共关系推广
[答案]C
[解析]营业推广的含义。书第206页。
49.某套住宅的成交价格为5000元／m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6％，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2％。该套住宅的正常价格为（）元／m2.
A.5200.00
B.5300.00
C.5319.15
D.5400.00
[答案]C
[解析]交易情况修正。书第212-213页。
50.某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元/㎡。
A.3552.82
B.3563.00
C.3563.47
D.3574.16
[答案]C
[解析]市场状况调整。书第213-214页。