91.已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为（）元/平方米。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
[答案]B
[解析]收益法的计算。书第224-227页。
92.该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。
A.37
B.38
C.39
D.40
[答案]A
[解析]建设用地使用权出让的特征。书第39-40页。
案例分析题（四）
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
93.该房地产开发公司可以采取的招标方式有（）。
A.公开招标
B.秘密招标
C.邀请招标
D.直接指定
[答案]AC
[解析]物业管理招投标的方式。书第250页。
94.物业管理招标投标的原则有（）。
A.公开、公平、公正
B.等价有偿
C.诚实信用
D.保护弱者
[答案]AC
[解析]物业管理招投标的原则。书第249-250页。
95.该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括（）。
A.该房地产开发公司的名称、地址
B.应邀招标的物业服务企业
C.获取招标文件的办法
D.甲住宅小区的基本情况
[答案]B
[解析]物业管理招标的程序。书第251-252页。