51.在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是（）。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.假设开发法
[答案]C
[解析]成本法的适用的估价对象。书第218页。
52.经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（）。
A.40％
B.50％
C.60％
D.67％
[答案]C
[解析]建筑物折旧的求取。书第221-223页。
53.在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（）。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业建设单位
D.物业服务企业
[答案]C
[解析]临时管理规约的概念。书第242页。
54.在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（）原则。
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
[答案]C
[解析]物业管理招投标的原则。书第249-250页。
55.下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（）。
A.合理原则
B.公开原则
C.费用与服务水平相适应原则
D.费用与支付能力相适应的原则
[答案]D
[解析]物业服务收费的原则。书第256-257页。