71.房地产投资具有（）等特点。
A.投资品种的多样性
B.投资收益的稳定性
C.投资价值的附加性
D.投资变现的便利性
E.投资区域的差异性
[答案]ACE
[解析]房地产投资的特点。书第100-102页。
72.下列关于内部收益率的说法中，正确的有（）。
A.当内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B.内部收益率是当项目寿命期终止了时所有投资正好被回收的收益率
C.同一项目的全部投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D.内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E.内部收益率越高，投资风险就越小
[答案]ABD
[解析]财务内部收益率的概念。书第125页。
73.房地产开发项目工程设计的管理模式包括（）。
A.业主直接管理模式
B.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式
C.业主委托建筑企业代表业主进行设计管理模式
D.业主委托项目（工程）管理管理模式
E.业主委托监理管理管理模式
[答案]ABD
[解析]房地产开发项目工程设计的管理模式。书第165页。
74.房地产市场营销具有（）的特点。
A.差异性
B.广泛性
C.局限性
D.环境相关性
E.有限性
[答案]ABD
[解析]房地产市场营销的特点。书第187页。
75.房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（ BDE）。
A.先进性
B.可控性
C.社会性
D.适应性
E.经济性
[答案]BDE
[解析]房地产销售渠道选择的原则。书第191页。