【例题2·单选题】【典型例题】
某建设项目，当r1=20%时，净现值为78.70万元，当r2=30%时，净现值为-60.54万元，则该项目的内部收益率为( )
A.25.65%
B.24.42%
C.22.46%
D.18.65%
【答案】A
内部收益率的优缺点
□ 优点
考虑了资金的时间价值
不需要首先确定所要求的报酬率
反映投资效率高低(盈利能力)
□ 缺点
不能反映获利数额
计算极为复杂
有可能出现多解或无解的情况，会失效
【难点】净现值NPV与内部收益率IRR的比较
□ 区别
经济意义不同
□ NPV表示投资增加或减少的现值，IRR表示项目内在的利润率
方法不同
□ NPV首先要求确定折现率，IRR不需要
结论不同
□ 互斥方案有时结论不同
□ 原因
项目投资规模不同
对投资利润率的假定不同
【例题·单选题】【2009年真题】
采用内部收益率作为房地产开发项目投资评估的指标，其主要优点是( )。
A.考虑了基准收益率
B.能显示投资回收期的长短
C.能在一定程度上反映投资效率高低
D.计算过程简单
【答案】C