中级房地产模拟试题
1. 集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地( )的行为。
a.所有权
b.使用权
c.继承权
d.通行权
2. 2004年3月14日，( )作了修改，首次将征收和征用区分开来。
a.《中华人民共和国宪法》
b.《中华人民共和国物权法》
c.《中华人民共和国土地管理法》
d.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
3. 国家因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序强制使用单位、个人的财产的行为称为( )。
a.征收
b.拆迁
c.征用
d.安置
4. 下列关于房地产征收限制条件描述错误的是( )。
a.征收只能以发展公共利益为目的
b.征收必须严格按照法律规定的权限和程序
c.征收可以以商业用途为目的
d.政府对被征收人的损失予以公平补偿
5. 关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。
a.征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
b.征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
c.征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
d.征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权
6. 关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是( )。
a.公共利益具有客观性
b.公共利益具共享性
c.公共利益具不确定性
d.公共利益具与被征收人利益的一致性
7. 建设用地审查应当实行土地行政主管部门( )制度。
a.外部审计
b.委员会评审
c.专家评审
d.内部会审
8. ( )批准的土地的，必须同时报国务院批准。
a.市级人民政府
b.地方人民政府
c.省级人民政府
d.县级人民政府
9. 关于集体土地征收或农用地转为建设用地的说法，错误的是( )。
a.集体土地必须经过征收转为国有土地后，方可用于出让
b.征收农用地须先办理农用地转用审批，再办理征地审批
c.农用地转为建设用地，必须由国务院批准
d.集体土地征收实行由国务院和省级人民政府两级审批