(二)房地产市场实地调研方法
1.询问法
询问法的分类
入户询问法
路上拦截法
邮寄询问法
经理询问法
电话询问法
因特网询问法
2.观察法
特点
被调研对象并不清楚自己正在被调查，被调查者的行为不会因为调研人员的参与而发生扭曲，调研较为客观真实
多运用于一般消费品的市场调研
房地产多用于对客流量、交通流量的估算
3.试验法
也称因果关系研究法
改变某些因素，来观察这些因素变化后对其他待考察变量产生的影响
成本高，房地产中几乎不用
3.4房地产产品策划模式
流程与内容
产品调研
产品定位
产品规划设计
产品质量设计
产品营销
产品服务