中级房地产学习资料:房地产定价目标和原则
以利润为中心的定价目标
最大利润目标
并非制定最高单价，也并非开发规模最大化，根据经济学原理，应该是在边际收益等于边际成本时的价格与规模
预期投资收益率目标
预期投资收益率是投资所要达到的最低收益率，应包括安全收益率、通货膨胀率和风险报酬率
市场占有率目标
市场占有率为一定时期内产品的销售量或销售收入占同一类产品销售总量或销售收入的比例，反映产品竞争力状况
稳定价格目标
并非价格不变，而是避免随意过大幅度地调整价格，适用于有一定知名度的品牌或项目
持续经营目标——特定期间的过渡性目标