中级房地产学习资料:盈亏平衡点的计算
1.图解法
横轴为产量或销售量，纵轴为收入或支出
画出固定成本线(一条平行于横轴的线)和可变成本线(一条通过0点的斜线)
将固定成本线与可变成本线合并为总成本线
画出销售收入线
销售收入线与总成本线的交点即为盈亏平衡点，在横轴上对应的产量即为保本产量
盈亏平衡点越低，盈利的机会越大，亏损风险越小
2.数学计算法
盈亏平衡点为利润为0时的产量或销售量
F(x)=C(x) E(x)
Px=CF vx E(x)
盈亏平衡点即为E(x)=0时，求x或P.
用产量或销售量表示盈亏平衡点
用销售额表示盈亏平衡点
用生产能力利用率表示盈亏平衡点
经营安全率(f)