2. 三种出让各自的程序
(1)招标出让的程序
送达投标书
开标
评标
中标
签订成交确订书
签订出让合同
公布出让结果
办理土地使用权证书
【重点与难点】
投标人不得少于3个，如果少于3人，出让人应当终止招标活动
【重点与难点】
在拍卖中，竞买人的最高应价未达到底价时，主持人应当终止拍卖。
(3)挂牌出让程序
在挂牌起始日，出让人将宗地的情况在土地交易所挂牌公布，时间不少于10个工作日
符合条件的竞买人填写报价单报价
出让人确认该报价后，更新显示的挂牌价格
出让人在挂牌截止时间确定竞得人
挂牌截至应当由挂牌主持人主持确定
签订成交确订书
签订出让合同
公布出让结果
办理土地使用权证书
3.建设用地使用权的受让
签订成交确认书
签订《建设用地使用权出让合同》
公布出让结果
领取建设用地使用权证书
(四)协议出让及程序
1.协议出让组织实施管理
2006年出台<规范>，要求建立协议出让中的重大事项集体决策制度.
2. 协议出让范围
3.协议出让类型
(1)政府供地(2)原划拨承租建设用地使用权人申请办理协议出让(3)划拨用地使用权转让申请办理协议出让(4)出让用地使用权改变用途协议出让(5)续期协议出让