缺点：
不易聚集人气，对品牌和楼盘质量印象有负面影响
稳定价格策略
概念：指在整个营销期间，售价从始至终保持相对稳定，既不大幅度提价，也不大幅度降价
适用范围：
适用于房地产市场状况稳定的区域内
房地产开发项目销售量小，销售期短
(三)折扣定价策略
折扣定价策略
现金折扣
数量折扣
心理定价策略
“特价品”定价策略
尾数定价策略
整数定价策略
(四)心理定价策略
撇脂定价策略
概念：新产品投放市场阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润
优点：
对需求弹性小的房地产，消费者对其价格不敏感，利用高价可及早收回投资
初期制定高价，为尾房降价销售提供了便利
在消费者心中容易形成高质高价的印象
缺点：
对需求弹性大的房地产，易减少销售量，延长销售期
渗透定价策略
概念：一种新型项目面市，以低价投入市场，以提高市场占有率
优点：
对需求弹性大的房地产，低价销售量大
低价薄利，能有效地排斥竞争对手
随着销量扩大，成本因规模生产而降低，增加利润
缺点：
价格低投资回收期长
初次定价过低，调价困难
价低容易引起消费者的质量怀疑，影响形象