(四)
某饭店投资总额为2亿元，拥有400间标准客房。2010年公布房价为500元/间天，全年客房总成本为2000万元，营业税税率为5%，房费总收入为4745万元。回答下列问题：
96.2010该饭店的平均房价是（B ）元
A.300
B.325
C.400
D.425
E.500
97.该饭店的出租率达到（B ）可以实现预期投资报酬率为15%的目标。
A.70%
B.72%
C.75%
D.77%
E.78%
98.如果该企业总投资中银行借款的比例为25%，银行贷款利息率为8%，当实现预期投资报酬率为15%的目标时，财务杠杆系数为（A ）
A.1.15
B.1.21
C.1.08
D.1.27
E.1.32
99.如果该饭店采用目标收益定价法来定价，其（ CE ）
A.以需求作为定价出发点
B.反映了市场导向的观念
C.忽视了市场需求和竞争因素
D. 能够带来较大的利润
E. 适用于供不应求的市场状况
100.如果该饭店坐落在省会城市，其应该缴纳的城市维护建设费为（E ）
A.总营业额的5%
B.营业税和增值税总额的5%
C.利润的5%
D.总营业额的7%
E. 营业税和增值税总额的7%