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经济师中级房地产辅导资料:建设用地概述及相关例题(二)

2013-1-3  来自于:课评集

  (三)建设用地管理的主要内容

  ①建设用地宏观调控管理;

  ②农用地转用管理;

  ③土地征收管理;

  ④建设项目用地申请、审查、报批、供地工作;

  ⑤建设用地的分配、协调,即组织建设用地使用权 的供给,对建设用地使用权转让、出租、抵押进行监督管理。

  例题1:我国土地所有权只有( )。

  A 国家所有权B 个人所有权 C 集体所有权 D 企业所有权 E开发所有权

  答案:AC

  解析:我国土地所有权只有国家所有权和集体所有权

  例题2:取得建设用地使用权方式有( )。

  A 出让国有建设用地使用权 B征收集体土地 C划拨国有建设用地使用权

  D国有土地租赁 E国有建设用地使用权作价出资(人股)或授权经营

  答案:ABCDE

  解析:取得建设用地使用权方式有: (1)征收集体土地、 (2)划拨国有建设用地使用权、 (3)出让国有建设用地使用权、(4)国有土地租赁、(5)国有建设用地使用权作价出资(人股)或授权经营、(6)国有建设用地使用权转让、(7)集体建设用地使用权的转移。

  例题3:县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳征地拆迁补偿、安置等费用后,将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为属于( )。

  A 划拨国有建设用地使用权B 征收集体土地

  C 出让国有建设用地使用权D国有建设用地使用权转让 E

  答案:A

  解析:县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳征地拆迁补偿、安置等费用后,将土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者的行为属于划拨国有建设用地使用权。

  例题4:在我国,一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。它包括以所有权为主的( )等。(08年试题)

  A.处分权 B.物权 C.债权 D.继承权E.知识产权

  答案:BCDE

  解析:处分权是一种权利,但不是产权。