<2>
[答案]：C
[解析]：1000万的贷款，每年利息为1000×10%=100（万元），因此5年共计还款总额为1500万元。
<3>
[答案]：C
[解析]：A=P/（P/A，10%，5）=1000/3.7908=263.8（万元），因此5年共计还款总额为263.8×5=1319（万元）。
<4>
[答案]：AC
[解析]：由于第1种和第3种还款方式的利息最低，因此选项AC正确。
4
<1>
[答案]：B
[解析]：本题根据成本和价格之间的关系确定价格，称之为成本加成定价法。
<2>
[答案]：B
[解析]：根据成本加成定价法，计算定价如下：
单位价格=房地产单位总成本×（1 成本加成率）÷（1-销售税费率）
=3000/10000×（1 10%）÷（1-8%）
=0.359（万元）。
<3>
[答案]：CD
[解析]：成本导向定价法原理简单、理论依据充分，但缺点是这种方法本身考虑市场对价格的接受能力不够。
<4>
[答案]：AB
[解析]：直接调整价格的途径有两种，分别是调整基价和调整差价系数。
5
<1>
[答案]：B
[解析]：通过电视传媒发布招标信息，邀请不特定的投标主体，属于公开招标。
<2>
[答案]：B
[解析]：选聘和解聘物业服务企业是由业主共同决定的事项，应该在业主大会上决定。
<3>
[答案]：ABC
[解析]：招标中无需透露招标人自身的财务状况。
<4>
[答案]：C
[解析]：由业主委员会和物业服务公司签订的合同称为物业服务合同，区别于建设单位（开发商）与物业服务公司签订的前期物业服务合同。