三、案例分析题
1. 甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下
（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？请回答下列问题：
<1>、本案采用开放式问卷调查的优点是（ ）。
A.易于记录
B.节约时间
C.被访者的限制少
D.调研成本低
<2>、若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是（ ）。
A.经理询问法
B.邮寄询问法
C.路上拦截
D.入户询问
<3>、住宅市场调研中，价格分析首先要（ ）。
A.选出影响住宅价格的主要因素
B.判断价格被消费者接受的程度
C.调整价格测试消费者态度
D.进行消费者特征调研
<4>、在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中（ ）最适用。
A.小组访谈法
B.电话询问法
C.投射法
D.实验法
2. 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地一级开发承包商。请回答下列问题：
<1>、土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准，还应满足的条件是（ ）。
A.方案符合当地控制性详细规划要求
B.方案符合土地利用年度计划确定的控制指标
C.补充耕地方案符合土地整理开发专项规划
D.补充耕地面积至少与占用面积相等