59
[答案]：D
[解析]：本题考查住房公积金贷款的性质。住房公积金贷款从性质上说是一种委托贷款，贷款人为公积金管理中心。
60
[答案]：D
[解析]：本题考查房地产保险合同的形式。房地产保险合同的体现形式主要有保险单、保险凭证、暂保单、投保单和批单等，但以保险单为主。参见教材P289.
二、多项选择题
1
[答案]：BCD
[解析]：某种房地产的价格如果上升了，消费者对其需求就会减少。消费者的收入增加时，就会增加对房地产的需求。当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会增加。替代品房地产价格上升，那么该种房地产的需求就会上升。当消费者预期未来房地产价格下降时，就会减少对该种房地产的现时需求。参见教材P11.
2
[答案]：BCD
[解析]：本题考查城市与农村的本质区别。城市的四方面特性是以非农业人口集聚为主，用地类型多样，基础设施与公共服务设施完备，人口密度与建筑规模大，职能和产业结构多样。注意A选项中以工业人口为主表述不确切，因为非农业人口除了工业人口外还有其他类型的人口。参见教材P18.
3
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查集体土地征收的申请。选项ABCD是使用集体土地而不需要依法征收的特殊情况。参见教材P27.
4
[答案]：AE
[解析]：本题考查国有土地上房屋征收的补偿方式。国有土地上房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由被征人选择。参见教材P33.
5
[答案]：ABCE
[解析]：本题考查建设用地的取得方式。我国建设用地主要采取下列方式去得：征收集体土地；划拨国有建设用地使用权；出让国有建设用地使用权；国有土地租赁；国有建设用地使用权作价出资（入股）或授权经营；国有建设用地使用权转让；集体建设用地使用权的转移。参见教材P37.
6
[答案]：ACE
[解析]：本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。参见教材P50.
7
[答案]：AC
[解析]：本题考查房地产调研的含义。房地产市场调研应遵循客观性和科学性的原则。参见教材P61.
8
[答案]：ABCD
[解析]：本题考查房地产开发项目策划的作用。房地产开发项目策划的作用有：为企业科学决策提供保障，有助于增强项目竞争能力，有利于实现与开发商优势互补，能有效整合项目资源。参见教材P83.