中级建筑经济辅导:资金的时间价值与投资方案选择
第一节 资金的时间价值
1.资金时间价值的含义与原因
资金时间价值的含义
资金在不同的时间上具有不同的价值，由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值
利息、利率是资金时间价值的体现
资金具有时间价值的原因
通货膨胀、货币贬值-等量的钱现在的比以后的值钱，货币有通货膨胀的可能
承担风险-未来得到同样的货币，要承担时间风险，且具有多种不确定因素
货币增值-货币有在一定时间内通过某些经济活动产生增值的可能
2.单利
利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息
I=p.ni
本利和=本金 利息额
-I：利息额
-P：本金
-i：利率
-n：利息周期
3.复利
复利指每期期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。
公式
F=P(1 i)n
| 年数 | 年初本金 | 本年利息 | 年末本利和 |
| 第一年 | P | P×i | P P.i=P（1 i） |
| 第二年 | P（1 i） | P（1 i）×i | P（1 i） P（1 i）×i= P（1 i）2 |
| 第三年 | P（1 i）2 | P（1 i）2×i | P（1 i）2 P（1 i）2×i= P（1 i）3 |
| 。。。 | |||
| 第N年 | P（1 i）n-1 | P（1 i）n-1×i | P（1 i）n-1＋P（1 i）n-1×i＝P（1 i）n |
4.现金流量图
一条向右的带箭头的线代表时间轴
上面的点代表时间点，起点为0，依次为1、2、3、…、n
向上的箭头表示现金流入，向下的箭头代表现金流出
箭头的长短与资金量值成正比