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经济师中级建筑经济辅导资料:建设工程造价的构成

2013-7-26  来自于:课评集

  中级建筑经济辅导:建设工程造价的构成

  1.我国现行建设投资构成概述(两种分类方法)

  1.1 概算法(三大类七小类)

  工程费用

  设备工器具购置费

  建筑与安装工程费

  工程建设其它费用

  土地使用费

  与项目建设有关的其他费用

  未来企业生产经营有关的其他费用

  预备费

  基本预备费

  涨价预备费

  1.2 按形成资产法分类(四部分)

  形成固定资产的费用

  形成无形资产的费用

  形成其他资产的费用

  预备费

  【难点】关于土地使用权的处理

  尚未开发或建造自用项目前-无形资产

  开发企业开发商品房时-开发成本

  建造自用项目-在建工程成本

  建设投资估算表-固定资产其他费用

  2.设备、工器具购置费用

  2.1 概述(记两个公式)

  设备购置费=设备原价 设备运杂费

  设备原价

  为国产设备原价或进口设备抵岸价

  运杂费

  指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费和设备成套公司的服务费之和

  工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率

  2.2 国产设备原价

  标准设备

  出厂价(有备件的)-从厂家进货

  订货合同价-从设备供应公司进货

  非标准设备-用成本计算估价法

  材料费 加工费 辅助材料费 专用工具费 废品损失费 外购配套件费 包装费 利润 税金 设计费

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