中级建筑经济辅导:建设工程造价的构成
1.我国现行建设投资构成概述(两种分类方法)
1.1 概算法(三大类七小类)
工程费用
设备工器具购置费
建筑与安装工程费
工程建设其它费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
未来企业生产经营有关的其他费用
预备费
基本预备费
涨价预备费
1.2 按形成资产法分类(四部分)
形成固定资产的费用
形成无形资产的费用
形成其他资产的费用
预备费
【难点】关于土地使用权的处理
尚未开发或建造自用项目前-无形资产
开发企业开发商品房时-开发成本
建造自用项目-在建工程成本
建设投资估算表-固定资产其他费用
2.设备、工器具购置费用
2.1 概述(记两个公式)
设备购置费=设备原价 设备运杂费
设备原价
为国产设备原价或进口设备抵岸价
运杂费
指供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费和设备成套公司的服务费之和
工器具及生产家具购置费=设备购置×定额费率
2.2 国产设备原价
标准设备
出厂价(有备件的)-从厂家进货
订货合同价-从设备供应公司进货
非标准设备-用成本计算估价法
材料费 加工费 辅助材料费 专用工具费 废品损失费 外购配套件费 包装费 利润 税金 设计费