2.建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近运输建筑材料。双方订立合同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的权利是( )。[2011]
a.相邻权
b.地役权
c.土地出租权
d.建设用地使用权
【答案】b
【解析】地役权，是指为使用自已不动产的便利或为提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
3.关于物权的说法，正确的有( )。[2010]
a.所有权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
b.用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上
c.国家所有土地的所有权和使用权都不能转移
d.建设单位可以与政府部门签订土地出让合同拥有该地的所有权
e.两个抵押权可以同时存在于同一不动产之上
【答案】bde
【解析】所有权包括占有、使用、收益、处分，与抵押权是不能存在于同一不动产上的。
4.当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。[2011]
a.合同自成立时生效
b.合同自办理物权登记时生效
c.未办理物权登记合同无效
d.未办理物权登记不影响合同效力
e.合同生效当然发生物权效力
【答案】ad
【解析】物权效力与合同效力相区分原则：物权效力由物权法评价，合同效力由合同法评价。合同效力与物权效力无关。