（3）不履行合同约定的协助义务的。
上述三种情形均属于发包人违约。因此，合同解除后，发包人还要承担违约责任。
3.合同解除后的法律后果
（1）《合同法》关于合同解除的相关法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
（2）《解释》中关于合同解除的相关规定根据《解释》第10条规定：
1）建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；
2）已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：
①修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；
②修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
3）因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。
（二）建设工程质量不符合约定情况下责任承担问题
导致工程质量不合格的原因很多，其中由发包人的原因，也有承包商的原因。其责任的承担应该根据具体的情况分别作出处理。
1.因承包商过错导致质量不符合约定的处理
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持《建建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.因发包人过错导致质量不符合约定的处理
建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料。原始资料必须真实、准确、齐全。
发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：
1）提供的设计有缺陷；
2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准；
3）直接指定分包人分包专业工程。
承包人有过错的，也应当承担相应的过错责任。
违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：
1）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；
2）任意压缩合理工期的；
3）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；
4）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；
5）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；
6）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；