2012年经济师中级财政税收考点:销售不动产的检查

　　中级财政税收考点：销售不动产的检查

　　销售不动产的营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

　　注意：销售不动产的计税依据应为出售时获得的价款，而不是从所获得价款中扣除清理费等以后的净收益。

　　注意教材第5章114页的规定

　　(1)单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额

　　(2)单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。