中级财政税收考点：重点收益法的工作步骤及优缺点
1、收益法的工作步骤
(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料；
(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势；
(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或本金化率；
(4)将预期收益折现或本金化处理，确定被评估资产价值。
2、收益评估资产的优缺点
(1)能真实和较准确地反映企业本金化的价值；
(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值，易为买卖双方所接受。
3、采用收益法评估资产的缺点：
(1)预期收益额预测难度较大，易受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；
(2)在评估中使用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。