71.下列资金中属于房地产投资的资金构成有（）。
A.企业自有资金
B.预售收入
C.信贷融资
D.债券融资
E.在建工程
[答案]ABCD
[解析]房地产投资的资金构成。书第102页。
72.不确定性分析不包括（）。
A.盈亏平衡分析
B.敏感性分析
C.需求分析
D.供给分析
E.风险分析
[答案]CD
[解析]不确定性分析的基本内容。书第131、135、138页。
73.下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（）
A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度（通常是列表表示）
B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范围内变化能是投资项目的经济效益情况为最好，在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观真的边界条件或边界数值。
C.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种
D.敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于动态经济指标的分析
E.敏感性分析既可用于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析
[答案]ABCE
[解析]敏感性分析的作用。书第136页。
74.下列关于房地产投资风险的表述中，正确的有（）
A.房地产投资风险是客观存在的，不以人的意志为转移
B.房地产风险具有潜在性，他不是显现在表面的东西，所以风险是不可认识的
C.房地产投资风险不但存在着风险损失，同时也存在着风险报酬
D.同一风险事件按对不同的投资者会产生不同的风险
E.同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果
[答案]ACDE
[解析]房地产投资风险的特征。书138-139页。
75.在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（）。
A.被比较方案的投资额相同或相近
B.被比较方案具有相同的不确定因索
C.被比较方案的费用及效益计算口径一致
D.被比较方案具有相同的计算期
E.被比较方案现金流量具有相同的时间单位
[答案]CDE
[解析]对互斥方案进行比选的可比条件。书148页。