建设工程经济辅导:基本筹资方法和资金成本计算
·施工企业的短期银行借款一般分为无担保借款和担保贷款两大类。
·无担保借款是指企业凭借自身的信誉从银行获得贷款。在贷款条件中往往涉及到以下信用条件：①信贷额度②周转信贷协议③补偿性余额④偿还条件⑤其他承诺
·短期借款的担保品一般包括借款企业的应收帐款，应收票据和存货。短期银行借款利息的支付方式有①收款法②贴现法
·商业信用是指在商品交易中以延期付款或预收货款的方式进行购销活动所形成的借贷关系。
·商业信用的形式主要包括：①应付账款②预收帐款③应付票据④票据贴现
·商业信用条件有以下几种形式：①预收账款②延期付款但不涉及现金折扣（信用期间一般为30-60天）③延期付款，但早付款可享受现金折扣（现金折扣一般为发票金额的1%-5%）
·按长期借款的用途分固定资产投资借款，更新改造借款，科技开发和新产品试制借款等。
·按长期借款的贷款机构性质分为政策性银行贷款和商业银行贷款等。
·按总期借款有无担保分为信用贷款和折扣贷款。
·长期借款的保护性条款有以下几类：①一般性保护条款，②例行性保护条款，③特殊性保护条款。
·长期借款的利率可以采用固定利率，变动利率和浮动利率三种。
·长期借款的偿还方式：①到期一定还本付息②定期付息，到期一定偿还本金③多期偿还小额本金和利息，到期偿还大额本金。④定期等额偿还本利和。
·资金成本是企业为筹资和使用资金而付出的代价。资金成本包括资金筹集费和资金占用费两部分。资金筹集费包括银行的借款手续费，发行股票债券发生的印刷费，代理发行费，律师费，公证费，广告费等。资金占用费包括股票的股利，银行借款利息，债券利息等。
·资金成本可以用绝对数表示，也可以用相对数表示。绝对数表示法是指为筹集和使用资金到底发生了多少费用。相对数表示法是通过资金成本率指标来表示的。资金成本率简称资金成本是指企业取得资金的净额的现值与各期支付的使用费现值相等时的贴现率。计算式为资金成本=资金使用费用∕[筹资总额x（1-筹资费用）]
·资金成本作用①选择资金来源。确定筹资方案的重要依据②是评价投资项目决定投资取舍的重要标准③是评价企业经营成果的尺度
·资金成本的计算模式：个别资金成本，加权平均资金成本