中级建筑经济辅导资料:固定资产管理
(一)固定资产的分类
1.生产经营用固定资产
2.非生产经营用固定资产
3.租出固定资产
4.未使用固定资产
5.不需用固定资产
6.土地——已经估价单独入账的土地
7.融资租入固定资产
(二)固定资产折旧
1.需要计提折旧的固定资产范围
(1)需要计提者(4种)
房屋及建筑物(不论是否使用，从入账的次月起计提折旧)
在用固定资产
季节性停用和修理停用的固定资产
以融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产
(2) 不计折旧的固定资产(4种)
房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产
以经营租赁方式租入的固定资产
已提足折旧继续使用的固定资产
单独作为固定资产入账的土地
2.固定资产折旧方法
(1)折旧方法的分类与选择
平均折旧方法：平均分摊
加速折旧方法：快速折旧——技术进步快！
(2)平均年限法
方法：按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额(月度)
(三)固定资产修理费用的处理方式
1.固定资产的中小修理费用处理
在费用发生时一次计入成本费用
2.固定资产大修理费用处理(三种处理方式)
直接计入当期成本或有关费用
预提大修理费用-资金形成在先，支付在后
待摊大修理费用-支出在先，资金摊销在后